房地產(chǎn)市場關(guān)乎民生福祉，事關(guān)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展大局。日前，新鄉(xiāng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等16部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于持續(xù)促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》（以下簡稱《措施》）的通知，旨在推動構(gòu)建新鄉(xiāng)市房地產(chǎn)發(fā)展新模式，進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　《措施》從大力支持住房消費(fèi)、加大金融支持力度、嚴(yán)控市場增量、優(yōu)化市場存量、優(yōu)化發(fā)展環(huán)境和提高住房質(zhì)量等6個方面，提出26條措施。

　　其中，大力支持住房消費(fèi)主要包括優(yōu)化住房公積金貸款政策、繼續(xù)支持居民改善住房條件等內(nèi)容?！洞胧分赋?，符合住房公積金貸款條件的，可延長到借款人退休年齡后5年，貸款期限最長不超過30年，且不得超過男68周歲、女63周歲。研究制訂工作方案，推行商品住房“以舊換新”；積極開展住房聯(lián)動促銷活動，降低居民購房成本。

　　加大金融支持力度方面，主要包括優(yōu)化個人住房貸款服務(wù)、延長部分房地產(chǎn)金融政策期限等內(nèi)容。

　　優(yōu)化市場存量方面，《措施》指出，支持收購商品房去庫存；活躍住房租賃市場，加快房地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)型，推動機(jī)構(gòu)化、規(guī)?；》孔赓U企業(yè)發(fā)展，拓展住房租賃發(fā)展路徑。同時，積極推動城中村改造項(xiàng)目。

　　優(yōu)化發(fā)展環(huán)境方面，《措施》分別對優(yōu)化計算規(guī)則，提升實(shí)際得房率；降低開發(fā)企業(yè)經(jīng)營成本；減免配建公用設(shè)施城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等內(nèi)容進(jìn)行了細(xì)化。

　　怎樣提高住房質(zhì)量？《措施》提出，推行“好房子”試點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)，從空間布局、環(huán)境營造、建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)建材、節(jié)能環(huán)保、物業(yè)服務(wù)、康養(yǎng)配套、智慧社區(qū)等方面進(jìn)行全面提升，建設(shè)高品質(zhì)住宅，服務(wù)保障居民改善性住房需求。此外，地塊容積率標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)一步優(yōu)化。

　　《措施》自印發(fā)之日起實(shí)施，有效期至2026年5月31日，其間根據(jù)國家有關(guān)政策和市場形勢變化適時予以調(diào)整。